賃貸管理でエアコンや温水洗浄便座の交換
賃貸物件を選ぶときに欲しい設備のランキングがあり、エアコンや温水洗浄便座は比較的上位に入っています。温水洗浄便座に関しては各家庭にあると言えませんが、エアコンに関してはない家庭の方が少ないかも知れません。日本は夏は暑く冬は寒いですが、エアコンがあればそれなりの生活ができます。賃貸管理においてはいかに入居希望者に選んでもらうかが大事なので、欲しい設備として挙げられているのであれば設置しておいた方が良いでしょう。賃貸管理においてはエアコンや温水洗浄便座の設置や交換の義務の問題が出てきます。まず大家が費用を出して設置しているなら大家の所有物になるので、故障などがあれば交換しなければいけません。一方元々ついていなかった設備で前住人が設置したものをそのまま設置しているときがあります。これは大家の所有物でないので、故障しても修理や交換の義務はありません。もし前住人が設置したものをそのままつけているなら、それを次の入居者に教えた方がいいでしょう。
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